商转公积金贷款是指已办理个人商业性购房贷款并且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请将商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款。2023年，商转公积金贷款政策有所调整，具体条件如下：
- 借款人条件
借款人应符合以下条件：
* 具有完全民事行为能力。* 在申请日前连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。* 所购住房已取得不动产权证书，且权属明晰。* 原商业贷款所购住房能办妥第二顺位抵押登记手续。* 原商业贷款银行须为住房公积金贷款业务受托银行。
- 贷款条件
商转公贷款额度不得高于商业性个人住房贷款余额。
- 贷款利率
商转公贷款利率按照住房公积金贷款基准利率执行，具体利率根据借款人缴存时间、缴存额度等因素确定。
- 贷款期限
商转公贷款期限最长可达30年。
- 办理流程
商转公贷款办理流程如下：
1. 借款人向住房公积金管理中心提出申请。2. 住房公积金管理中心受理申请，并对借款人条件进行审核。3. 审核通过后，住房公积金管理中心与借款人签订《住房公积金贷款合同》。4. 借款人向住房公积金管理中心缴纳贷款首付款。5. 住房公积金管理中心向原商业银行偿还商业贷款余额。6. 原商业银行向住房公积金管理中心办理抵押权转移手续。
商转公贷款具有以下优势：
- 贷款利率相对较低。
- 贷款期限较长。
- 还款方式灵活。
因此，符合条件的借款人可以考虑办理商转公贷款。